“浙商”是用特殊材料打造的群体。在浙商眼里，一粒细微的原子，也要撕裂一道缝隙钻进去；即便是那太阳，也能拧出两滴水来。江苏中瓯置业有限公司董事长、宿迁市浙江总商会副会长林明地先生就是浙商这个特殊群体中比较活跃的成功者之一。
淮海建材装饰城就是由江苏中瓯置业有限公司独家投资创建，是宿迁市政府“55210”工程重点龙头项目。商城总体规划占地700亩，建筑面积60万平方米，总投资人民币8亿元，城内贸易区域为木业、陶瓷洁具、钢材、铝材、机电、太阳能、农资农机、大交电、化工、汽摩配、车辆交易等十大贸易广场。整体规模宏大，功能划分科学，商品丰富，环境舒适，配套齐全，将引进一千多家国内外知名家居品牌同场经营，开创宿迁建筑装饰材料一站式采购的先例。在为消费者提供一个省心、省力、省钱一站式购物的消费场所的同时，也为品牌经销商提供了一个集品牌展示、产品交易、仓储物流、休闲娱乐于一体的现代化专业市场。首期开发占地230亩，建筑面积18万平方米，已于4月份开始动工兴建，预计2009年底全面投入运营。商城建成投入运营后，消费辐射区域可达17.8万平方公里，消费人口达1.8亿，年成交额可达20个亿。届时宿迁地区最大、品种最全、服务最优，集销售、物流、仓储为一体的一级建材装饰批发市场将傲领宿迁建材市场，引领宿迁建材市场投资趋势。淮海建材装饰城，宿迁大地上的一朵奇葩。
    投资是很具风险的。作为投资商，究竟是什么魔力使其敢抛巨资选择宿迁、选择建材项目、选址开发区呢？9月11日下午，林总在接受笔者采访时舒怀畅谈——
    “宿迁是我们值得投资值得信赖的城市”
    我们为什么选择宿迁？跟我们一路走来很有关系。
    我们中瓯置业曾先后成功地开发了上海、杭州、扬州、淮安等地商贸城和建材市场。
    这几年，我几乎每年来一次宿迁，对宿迁的城市功能、发展前景作过比较详尽的市场调查与分析。我认为，宿迁作为一个新兴城市，发展又好又快，城市规划也很具前瞻性。更主要的是宿迁的领导干部给我留下了非常好的印象。像开始为我们投资牵线搭桥的市国土资源局吴春林，为人实在、真诚。在后来与叶辉常委、徐勤忠主任等领导作具体洽谈时，他们说话一就是一，二就是二，能当场会办就当场会办，当场解决不了的以后也想办法尽力解决。我整体感觉宿迁干部的工作作风很像我的办事风格。与宿迁人合作，让人感到很踏实、放心。另外，宿迁出台的一系列优惠政策，对我们也很有吸引力。总之，我把宿迁看作是最值得投资最值得信赖的城市。
    “内行人决不做外行事”
    至于我为什么要选择建材作为投资项目，这个问题就太简单了。隔行如隔山。我们中瓯人内行人决不做外行事，决不打没有准备的仗。我们江苏中瓯置业有限公司由温州泰顺籍企业家联袂组成，我们本身就是搞建材的。公司组成人员多数人都有与业内人士先后成功合作开发了杭州三墩华东建材城、扬州江阳商贸城、淮安国际商城、宝应苏中装饰城等多个商贸城和大型建材市场，具有雄厚的资金运作实力、开发大型专业地产的实际操作经验、大批量的客源储备、完善的组织能力和现代化企业管理水平。也就是说，我们搞建材最拿手。无论到哪儿，我们也还都是搞我们自己的项目。
    从我们家乡讲起，我们泰顺上世纪80年代起就建起大批陶瓷厂，生产各种瓷砖，有“浙南瓷都”之称。经过十几年的发展，泰顺人在兴建和经营装饰建材市场、房地产开发、建材贸易等领域取得了非凡的成就。从业人员达9万人之多，也就是说，在4个泰顺人中就有一个人在搞建材类生意的。
    周围所处的人手中，拥有品牌很多，成为我们老家的支柱产业。有这样的一个强大的后盾支撑，会使我们更具战斗力、竞争力，更能适应现代商场瞬息万变的竞争环境。
    来到宿迁我们仍把眼光定位在建材项目上，有理有据，符合实际，非常科学。就目前而言，扬州有上规模的建材专业市场有10个，淮安也有4个，而宿迁专业的建材市场几乎还是空白。现有的一些建材经营项目大都还依附、寄生于其他一些综合性市场之内。宿迁是个新兴的发展中城市，市场预测应有200亿的装饰材料需求量。一些大型建筑，80％的建筑材料需要从外地拉往宿迁。从此看来，我们对在宿投资很有把握，对自己的发展充满自信。我们不仅要使宿迁的资源不外流，还要通过建立网站和各种优质服务把全国各地甚至国外的客商都引入宿迁来。
    “宿迁一个新的商业环境将呼之欲出”
    我们对淮海建材装饰城的选址工作是非常精心的。我曾专门请来20多个老板进行现场论证，大家对商贸城确立在宿迁市经济开发区发展大道与开发区大道交汇处这样的好的地理环境都非常满意。在选址过程中，开发区国土分局徐奎高局长全程跟踪服务，给予提供很多方便，令我很感激。
    我们为什么把地址选择距离霸王举鼎有5公里的地方？有的朋友不理解。理由只有两条：一是交通方便，二是环境最恰当。
    “任何一个商圈的形成都需要一个具备实力和慧眼的商业核心载体来推动，淮海建材装饰城雄踞商圈核心区位，责无旁贷的肩负起这个光荣责任。”商贸城的区位特优势突出，交通发达，商业气息十分浓厚。对面是正在建设的开发区具有代表性的高层建筑----23层科技孵化中心办公大楼。这里作为市政府规划中“南拓”工程的重要组成部分，从厦门路以南到开发区大道以北10平方公里范围内，政府将集中打造十大专业市场，使这一区域成为苏北乃至淮海经济区最大的一个商品批发交易中心。在不久的将来，一个以建材装饰业为中心的，集生活社区圈、商业经济圈、交通物流网的新的商业环境必将在这里凸显，并形成宿迁又一个商业中心。其发展速度和商业氛围势必蕴涵着无限的商机和广阔的升值空间。